米国人の「出社嫌い」突出　在宅勤務が定着、経済を圧迫

美国人"讨厌去公司上班"现象凸显，居家办公趋势的持续给经济施加压力

コロナ禍発生から３年以上がたち、米国社会はほぼ正常化した。しかし、その間に在宅勤務がすっかり定着し、多くの会社員が職場に戻らない状態が続いている。米国人の「出社嫌い」は商業用不動産市場の悪化を招き、不動産融資を主要業務とする地方銀行の経営を圧迫。米景気の足を引っ張る一因になっている

新冠疫情爆发已经过去三年多，美国社会基本恢复正常。然而，在这期间，居家办公已经完全成为一种常态，许多公司的员工仍未返回办公场所。美国人普遍的"讨厌去公司上班"心态导致商业地产市场恶化，对以房地产融资为主要业务的地方银行经营造成了压力。这已成为拖累美国经济的一个因素之一。

◇「通勤は無駄」
「効率的に仕事ができる。通勤時間は無駄だ」。ニューヨーク市の金融機関で株式トレーダーをしている米国人男性（５０）は、在宅勤務の利点をこう強調した。ぜんそくの持病もあり、コロナ禍以降は週５日家で働く。「ストレスが減り、『燃え尽き』状態にもならなくなった」といい、今後も在宅を続ける意向だ。
米国人が在宅を好む背景には、長い通勤時間や利便性に欠ける公共交通機関、広い家などがあると指摘されている。同市郊外に住む５０代の金融調査員の男性は、「家ならパソコンまで６０秒」だが、オフィスだと片道２時間かかる上、交通費も出ないと説明。出社はノルマの週３日だけだ。

◇"通勤是浪费时间"
在纽约的金融机构担任股票交易员的一位50岁美国男性强调了居家办公的好处，他说："我可以更高效地工作。通勤就是浪费时间。" 这名男性患有哮喘，在新冠疫情后每周有5天在家工作。他表示："压力缓解了不少，也不会陷入‘燃尽’状态。" 他打算今后也继续居家办公。
有人指出，美国人偏好居家办公的原因是长时间的通勤、缺乏便利的公共交通工具以及宽敞的住宅等。一位居住在纽约市郊的50多岁金融调查员表示："在家，我只需要60秒就能到电脑。" 而去办公室，单程就需要2小时，而且没有交通补贴。他的公司规定每周只需出勤3天。

在米日本企業も、現地社員の在宅志向に苦慮している。米南部にある日系メーカーのオフィスは、月曜と金曜はガラガラだ。日本人社員は「最低出社日数は週１～２日。増やしたら現地社員は辞めてしまう」と嘆く。

在美国和日本的企业中，也面临着本地员工偏向居家办公的问题。位于美国南部的一家日系制造商的办公室在星期一和星期五人员稀少。日本员工表示："每周至少去公司上班的天数是1到2天。如果增加去公司出勤的天数的话，本地员工可能会辞职。"

◇低い出社率
米不動産サービス大手ジョーンズ・ラング・ラサールが５月に公表した推計によると、コロナ前を１００とした場合の米主要都市のオフィス出社率は４０～６０％程度。これに対し、欧州の都市は６５～８５％、東京は８０％、北京やソウルは１００％で、米国の低さが突出している。
一方、４～６月期のオフィス空室率は同社調べで、ニューヨークが１６．７％、サンフランシスコが28.3％。ロンドンの9.5％、東京の4.8％、ソウルの2.0％を大きく上回る。

◇低下的办公室出勤率
根据房地产服务巨头琼斯·朗·拉萨尔（Jones Lang LaSalle）于五月份公布的估计数据，以疫情前的出勤率为100，美国主要城市的办公室出勤率约为40%至60%左右。与此相比，欧洲城市的出勤率为65%至85%，东京为80%，北京和首尔则达到100%，美国的低出勤率显得突出。
另一方面，根据该公司对4至6月季度的办公室空置率调查，纽约的空置率为16.7%，旧金山为28.3%。而伦敦的空置率为9.5%，东京为4.8%，首尔为2.0%，明显高于美国城市的水平。
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◇地銀に経営リスク
米国人の出社嫌いは、経済に暗い影を落としている。企業がオフィスを縮小する動きが広がった結果、ビル所有者の賃料収入が減り、ローンを返済できなくなる事例が増えている。
商業用不動産向け融資の主な担い手は、地域に密着した地銀だ。貸し倒れが増えれば、破綻のリスクが高まる。米銀大手ウェルズ・ファーゴは「質の悪い融資を多く抱える銀行にとっては難しい局面になり得る」（エコノミスト）と警鐘を鳴らしている。

◇ 地方银行面临经营风险
美国人的厌倦去公司上班心态已经给经济蒙上了阴影。企业缩小办公空间的趋势扩大，导致楼宇所有者的租金收入减少，无法偿还贷款的情况越来越多。
商业地产贷款的主要提供者是地方银行，这些银行与当地社区密切相关。如果不良贷款增加，破产的风险就会增加。美国银行巨头富国银行（Wells Fargo）警告称："对于持有大量劣质贷款的银行来说，这可能是一个困难时期。"