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Berlin will Mieter von Grundsteuer entlasten

柏林将出台措施减免租客的房产税



Die Grundsteuer einer Immobilie kann auf die Mieter umgelegt werden. Berlin will das einem Bericht zufolge mit einer Initiative im Bundesrat ändern.

在德国,房主可以将房产税转嫁在租客身上。据报道联邦参议院正在商议改变这一点。



Hinzu kommt, dass es am Ende auch einer Mehrheit im Bundestag bedürfte. Zwar will die SPD-Bundestagsfraktion die Mieter ebenfalls von der Grundsteuer entlasten, der Koalitionspartner CDU/CSU verfolgt diese Pläne allerdings nicht. Der Mietrechtsexperte der unxsfraktion, Jan-Marco Luczak (CDU), kritisierte das Vorhaben in der SZ als undurchdacht, weil es am Ende alle Mieter belasten würde. Denn die Eigentümer würden zum Ausgleich bei Neuvermietungen die Kaltmieten erhöhen. Das führe zu einem Anstieg der ortsüblichen Vergleichsmiete und gebe damit allen Vermietern größeren Spielraum für Mietsteigerungen. Der Vorschlag sei deshalb absurd.

此外,该提案需要获得联邦议院的多数席位。虽然SPD(社会民主党)希望减轻租客的房产税负担,但是CDU和CSU的联合党派对此并不是十分感兴趣。联盟派系的租赁法专家Jan-Marco Luczak(CDU)批评该提案是不谨慎的,因为房产税最终还是会由全体租户来承担。因为业主会提高租金来弥补土地税的损失。这将导致当地普遍的比较租金的上升,从而给所有房东提供更高的租金空间。因此这个提案是荒谬的。